Jamestown 32
Investitionen in vermietete
Immobilien in den USA
Jamestown 32
Der 32. Jamestown Fonds ist ab sofort zur Zeichnung offen
Der Fonds im Überblick
- Investitionsobjekte: Qualitativ hochwertige, vermietete Einzelhandels-, Büro- und Mietwohnobjekte in wichtigen Metropolen der USA
- Mindestbeteiligung: 30.000 US-Dollar bzw. 20.000 US-Dollar für Anleger mit einer US-Steuernummer, jeweils zzgl. 5% Ausgabeaufschlag
- Geplante Laufzeit: Die Anlagestrategie sieht vor, die Investitionsobjekte nach einer Laufzeit von 7 bis 12 Jahren ab 2024 wieder zu verkaufen
- Ausschüttung: 2% p.a. ab Einzahlung, 4% p.a. ab 2024 und 110% aus Verkauf, jeweils vor Steuern und bezogen auf das investierte Eigenkapital angestrebt
Investieren wie ein Profi: Jamestown 32
- langjähriger Marktführer in Deutschland in der Assetklasse US-Immobilienfonds
- im Fokus steht immer der Erfolg für die Anleger
- Beeindruckende Leistungsbilanz: Über 19% p.a. durchschnittliche Verzinsung auf das investierte Anlegereigenkapital über alle aufgelösten Vermietungsfonds
- Fortführung der erfolgreichen Fondsreihe mit hoher Assetkompetenz
- unangefochtener Marktführer und seit über 30 Jahren erfolgreich in diesem Segment
Der „Jamestown 32“ im Überblick
| Anlageklasse |
US-Immobilien
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| Emissionshaus |
Jamestown US-Immobilienfonds GmbH
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| Besteuerung | Besteuerung der Erträge in den USA mit niedrigen Eingangssteuersätzen; in Deutschland weitestgehend Freistellung der Einkünfte mit Einbeziehung bei der Steuersatzermittlung (Progressionsvorbehalt); Abgabe einer US-Steuererklärung ist obligatorisch und wird von der JT Tax Services, L.P. in der Regel für 150 € p. a. angeboten. |
| Investitionsgegenstand | Qualitativ hochwertige, vermietete Einzelhandels-, Büro- und Mietwohnobjekte in wichtigen Metropolen der USA |
| Laufzeit | 7 – 12 Jahre |
| Mindestbeteiligung | $ 30.000 plus 5 % Ausgabeaufschlag* $ 20.000 plus 5 % Ausgabeaufschlag* für Anleger mit vorhandener US-Steuernummer, höhere Beteiligungen in 1.000er Schritten * Zu weiteren Kosten, Gebühren und Provisionen wird auf den Verkaufsprospekt bzw. auf die wesentlichen Anlegerinformationen (ab 01.01.2023 Basisinformationsblatt) verwiesen. |
| Geplante Ausschüttung | 2% p.a. ab Einzahlung, 4% p.a. ab 2024 und 110% aus Verkauf |
| Gesamtmittelrückfluss | 150% des investierten Eigenkapitals ohne die Anfängliche Ausschüttung (Basisszenario) |
| Phase | Verfügbar |
Ratings & Leistungsbilanz
Die „Jamestown 32“ Leistungsbilanz
Emittent: Über den Anbieter Jamestown US-Immobilienfonds GmbH
Jamestown US-Immobilien GmbH ist langjähriger Marktführer in Deutschland in der Assetklasse US-Immobilienfonds. Das Unternehmen beschäftigt ca. 200 Mitarbeiter in den USA und rd. 50 Mitarbeiter in Köln/Deutschland. Jamestown erwirbt, managed und verkauft Gewerbeimmobilien in den USA seit 1983 und beschäftigt eine eigene Organisation in Atlanta, New York, Boston, San Francisco und in Washington D.C.. Jamestown ist eine eigenkapitalfinanzierte Unternehmensgruppe mit mittelständischer Unabhängigkeit und stabiler Eigentümerstruktur, im Fokus steht immer der Erfolg für die Anleger.
Derzeit sind 32 von 38 Fonds bereits aufgelöst. Das verwaltete Immobilienvermögen beträgt ca. 7,669 Mrd. USD. Beeindruckende Leistungsbilanz: Über 19% p.a. durchschnittliche Verzinsung auf das investierte Anlegereigenkapital über alle aufgelösten Vermietungsfonds (Bandbreite: 8,5% bis 34,5% p.a.) wurden erzielt. Jamestown ist unangefochtener Marktführer und seit über 30 Jahren erfolgreich in diesem Segment tätig, rd. 80.000 Privatanleger haben sich an Jamestown Fonds beteiligt.
Marktumfeld
Fakten zum US-Immobilienmarkt
- Langfristig betrachtet gibt es eine Vielzahl von positiven Rahmenbedingungen.
- Die USA sind die größte Volkswirtschaft der Welt.
- Das Bruttoinlandsprodukt von über 20 Billionen US-Dollar ist höher als das der gesamten EU.
- Der größte Immobilienmarkt der Welt gilt als professionell, transparent und hoch liquide – ein ideales Umfeld für Transaktionen.
- Aus Gründen der Diversifikation ist eine Investition in die Weltleitwährung US-Dollar sinnvoll – über 60% der globalen Reservewährungen bestehen aus US-Dollar.
- Prognose Bevölkerungswachstum bis 2060: plus rund 67 Mio. Menschen auf insgesamt rund 405 Mio. Menschen – starkes Bevölkerungswachstum kann anhaltendes Wirtschaftswachstum erleichtern und langfristig ein wichtiger Werttreiber für Immobilienanlagen sein.
- Bürogebäude: Das Büro der Zukunft als Alleskönner: Anpassung der Raumkonzepte, attraktive Gestaltung der Flächen, mehr Raum für gemeinsamen Austausch; Veränderung des Flächenbedarfs hängt auch vom Konzept ab.
- Mietwohnobjekte: Anforderungen an Mietwohnobjekte wandeln sich auch vor dem Hintergrund gestiegener Homeoffice Tätigkeit; Trend vom Eigentum zur Mietwohnung aufgrund der wirtschaftlichen Entwicklungen
- Einzelhandel & Gastronomie: Wichtig sind Nahversorgungszentren, aber auch ansprechende Einzelhandelskonzepte gepaart mit individueller Gastronomie; hier sind mehr denn je innovative Konzepte gefragt, welche Einkaufserlebnisse zulassen und Besucher anziehen
- Gemischt genutzte Objekte: Wohnen, Arbeiten, Einkaufen, Gastronomie und Freizeit-möglichkeiten unter einem Dach. Gebäude und Quartiere, die den verschiedensten Anforderungen unseres Lebens Rechnung tragen, können weiter an Bedeutung gewinnen.
Anlageziele und Anlagepolitik
Ziel des Fonds ist die Erzielung von Einnahmeüberschüssen insbesondere aus der Vermietung sowie aus der Veräußerung von Immobilien ausschließlich in den USA. Der Fonds sieht für die Anleger (a) eine Anfängliche Ausschüttung von 2,0% p.a. für den Zeitraum ab Eingang der jeweiligen Teilzahlungen der Eigenkapitaleinlage bis zum 31.12.2023 vor und strebt (b) ab dem 01.01.2024 eine Ausschüttung von 4,0% p.a. sowie (c) aus Verkauf und Refinanzierung der Immobilien einen Eigenkapitalrückfluss in Höhe von 110% an. Die vorgenannten Prozentwerte (2%, 4% und 110%) gelten jeweils vor Steuern und bezogen auf das investierte Eigenkapital ohne Ausgabeaufschlag. Die Höhe der Ausschüttungen und Gesamtrückflüsse kann variieren.
