Hahn Pluswertfonds 182 – BasisInvest Nahversorgung
Investition in ausgewählte Handelsimmobilien
Hahn Pluswertfonds 182 – BasisInvest Nahversorgung
Investition in 5 Kaufland-Märkte
Kurzportrait des Hahn Pluswertfonds 182 – BasisInvest Nahversorgung
Der AIF Hahn Pluswertfonds 182 – BasisInvest Nahversorgung bietet eine renditestarke Möglichkeit für Anleger, von hochwertigen Immobilieninvestitionen zu profitieren. Der Fonds fokussiert sich auf fünf erstklassige Nahversorgungsobjekte, die bereits gesichert wurden.
Investieren wie ein Profi: Hahn Pluswertfonds 182 – BasisInvest Nahversorgung
- Investition in 5 Kaufland-Märkte
- Attraktive Standorte in Baden-Württemberg, Bayern, Bremen und Nordrhein-Westfalen
- Geplante Auszahlung in Höhe von 4,75 %
- Geplante Gesamtausschüttung 167,1 %
- 14 Jahre Laufzeit
- Mindestbeteiligung 5.000 Euro
Der „Hahn Pluswertfonds 182 – BasisInvest Nahversorgung“ im Überblick
| Anlageklasse |
Alternativer Investmentfonds (AIF)
|
| Initiator |
Hahn Fonds
|
| Besteuerung | Die steuerliche Behandlung ist abhängig von den persönlichen Verhältnissen des Anlegers. Sofern er die Anteile im Privatvermögen hält, erzielt er Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sowie zu einem geringen Teil aus Kapitalvermögen. Die steuerliche Behandlung kann Änderungen unterworfen sein. |
| Investitionsgegenstand | Handelsimmobilien (Großflächiger Einzelhandel, Nahversorgung) |
| Geplante Laufzeit | bis zum 31.12.2038 |
| Mindestbeteiligung | ab 5.000 Euro zzgl. 5 Prozent Ausgabeaufschlag (Agio) |
| Fondsvolumen | 69 Mio. Euro |
| Gesamtmittelrückfluss | 167,1 % der Beteiligungssumme ohne Ausgabeaufschlag vor Steuern inkl. Rückführung des eingesetzten Kapitals |
| Phase | Verfügbar |
Ratings & Leistungsbilanz
Emittent – Über den Anbieter Hahn Gruppe
Der Fokus der Hahn Gruppe liegt auf versorgungsorientierten Handelsimmobilien und Mixed-Use-Immobilien. Die immobiliennahen Dienstleistungen reichen vom An- und Verkauf über die Vermietung und Verwaltung bis hin zur Revitalisierung und Neuentwicklung von Handelsimmobilien. Die kapitalmarktnahen Dienstleistungen beinhalten die Konzeption, Strukturierung und Vermarktung von immobilienbasierten Fonds- und Anlageprodukten sowie das Fonds-Management und die Anlegerbetreuung. Der Investor Hahn-Gruppe beteiligt sich an aufgelegten Immobilienfonds und Joint-Venture-Portfolios, um Zusatzerträge zu realisieren und die Interessenskongruenz mit den Anlegern zu steigern. Zum Leistungsspektrum der Hahn-Gruppe zählen umfangreiche Managementleistungen, die den gesamten Lebenszyklus und alle Wertschöpfungsstufen eines langfristigen Immobilien-Investments abdecken.
Die Gruppe hat seit ihrer Gründung bis zum 31. Dezember 2022 über 190 Immobilienfonds aufgelegt. Die Tochtergesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH fungiert dabei als die Kapitalverwaltungsgesellschaft des Konzerns. Sie betreut rund 3.500 private und institutionelle Anleger und Investoren. Für die Platzierung der Immobilienfonds im Privatkundengeschäft sind ausgewählte Vertriebspartner verantwortlich. Ergänzend betätigt sich die Hahn-Gruppe als Immobilien Manager für Drittvermögen. Das verwaltete Immobilienvermögen liegt bei rund 8 Mrd. Euro.
Hahn Gruppe Track Record
- Aufgelegte Publikumsfonds für Privatanleger: 188
- Anzahl Kunden/Privatanleger: rund 3.500
- Anzahl laufende Zeichnungen: über 6.500
- Aufgelöste Publikumsfonds: 120
- Spezialist für großflächigen Einzelhandel seit 1982
- Immobilienmanager mit komplettem Leistungsspektrum
Anlageziel & Marktumfeld
Investmentstrategie des Fonds: Investition in 5 Handelsimmobilien
Attraktive Standorte mit Zukunftspotenzial
Zu den Investitionsobjekten gehören fünf Kaufland-Märkte an strategisch vielversprechenden Standorten in Deutschland:
- Leonberg (Baden-Württemberg)
- Wertheim (Baden-Württemberg)
- Landau a. d. Isar (Bayern)
- Bremerhaven (Bremen)
- Velbert (Nordrhein-Westfalen)
Langfristige Mietverträge und Stabilität
Alle Kaufland-Märkte verfügen über einheitliche Fest-Mietverträge, die bis zum 31. Januar 2040 laufen. Zusätzlich bestehen Verlängerungsoptionen von bis zu dreimal fünf Jahren, was für nachhaltige Erträge und Planungssicherheit sorgt.
Anlageziele, Anlagestrategie und Anlagepolitik des Investmentvermögens
Anlageziel des Investmentvermögens ist die Erwirtschaftung nachhaltiger Erträge aufgrund regelmäßig fließender Mieteinnahmen sowie ein kontinuierlicher Wertzuwachs des von der Fondsgesellschaft gehaltenen Immobilienvermögens. Die seitens der Fondsgesellschaft erwirtschafteten Erträge sollen in Form von regelmäßigen quartalsweisen Auszahlungen an die Anleger ausgeschüttet werden (finanzielles Anlageziel).
Die Anlagestrategie des Investmentvermögens ist es, aus der langfristigen Vermietung der erworbenen Immobilien sowie aus dem späteren Verkauf der Immobilien einen Gesamtüberschuss für den Anleger zu erzielen, der sich aus den laufenden Ertragsausschüttungen (quartalsweisen Auszahlungen) und der Auszahlung des Veräußerungserlöses zum Ende der Laufzeit zusammensetzt. Die Anlagepolitik des Investmentvermögens besteht in der Auswahl und dem Ankauf von geeigneten Immobilien sowie darin, sämtliche Maßnahmen wie beispielsweise Mietinkasso, Anschlussvermietung, Vertrags und Instandhaltungsmanagement zu treffen, die dem Anlageziel dienen.
Großflächiger Einzelhandel im Fokus
Es gibt vielfältige Möglichkeiten für Investoren, sich auf dem Immobilienmarkt zu engagieren. Unterschieden wird meistens nach den Nutzungsarten der Immobilien. Hierbei bestehen neben den Anlagen in Wohnimmobilien zahlreiche Möglichkeiten, auch in gewerblich genutzte Immobilien zu investieren. Die Bandbreite der Gewerbeimmobilien reicht dabei von den klassischen Investitionen in Büro und Einzelhandelsimmobilien bis hin zu einer Reihe von Spezialimmobilien wie Hotels, Sozialimmobilien (Senioren und Pflegeheime, Krankenhäuser) und Logistikimmobilien. Seit über vier Jahrzehnten ist die Hahn Gruppe als Asset und Investment Manager tätig. Sie ist auf großflächige Handelsimmobilien und Mixed Use Immobilien mit versorgungsorientierten Ankermietern spezialisiert. Diese Immobilien weisen ein ausgewogenes Chancen Risiko Verhältnis auf und zählen zwischenzeitlich mit zu den bedeutendsten Immobilien Anlageklassen.
2023 erneuter Umsatzrekord im Einzelhandel
Der von stationärem Einzelhandel und Distanzhandel erzielte Einzelhandelsumsatz erreichte mit 649 Mrd. Euro einen neuen Umsatzrekord. Er durcheilt mit großen Schritten die 600 Mrd. Euro Werte, prognostiziert der HDE doch für das aktuelle Jahr 2024 wiederum einen Mehrumsatz auf gut 670 Mrd. Euro.
Downloads
Hahn Pluswertfonds 182 – BasisInvest Nahversorgung – Prospekt
Hahn Pluswertfonds 182 – BasisInvest Nahversorgung – Factsheet
Hahn Pluswertfonds 182 – BasisInvest Nahversorgung – Broschüre
Hahn Pluswertfonds 182 – BasisInvest Nahversorgung – Basisinformationsblatt
Hahn Pluswertfonds 182 – BasisInvest Nahversorgung – Vermögensübertragung
Hahn Pluswertfonds 182 – BasisInvest Nahversorgung – Zeichnungsschein
Aktuelle News zum Hahn Pluswertfonds 182 – BasisInvest Nahversorgung
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