Hahn Pluswertfonds 181 Baumarkt Köln
Investition in OBI Baumarkt in Köln
Hahn Pluswertfonds 181 Baumarkt Köln
Investition in einen Kölner OBI Baumarkt
Kurzportrait des Hahn Pluswertfonds 181 – Baumarkt Köln
Der Hahn Pluswertfonds 181 – Baumarkt Köln der Hahn Gruppe ermöglicht es Anlegerinnen und Anlegern, in das Baumarktsegment zu investieren. Der Fonds investiert in einen OBI-Baumarkt, der Deutschlands führende Baumarktkette und der international erfolgreichste deutsche Baumarkt ist. OBI betreibt insgesamt über 640 Märkte in zehn Ländern, wovon rund 350 in Deutschland ansässig sind. Laut Statista betrug der Gesamtumsatz des Unternehmens im Jahr 2022 8,7 Milliarden Euro.
Investieren wie ein Profi: Hahn Pluswertfonds 181 Baumarkt Köln
- Sehr gute Lage mit sehr guter regionaler und überregionaler Verkehrsanbindung
- Initiator mit über 40 Jahren Expertise für Einzelhandelsimmobilien
- Sehr günstige Erb- und Schenkungssteuerliche Werte – ideal für Vermögensübertragungskonzepte
- Sehr bonitätsstarke Ankermieter OBI
- Mindestbeteiligung ab 20.000 EUR
Der „Hahn Pluswertfonds 181 Baumarkt Köln“ im Überblick
| Anlageklasse |
Immobilienfonds, AIF
|
| Emissionshaus |
Hahn Gruppe
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| Besteuerung | § 21 EStG Vermietung und Verpachtung |
| Investitionsgegenstand | Gewerbeimmobilie, Vollvermietete Handelsimmobilie |
| Geplante Laufzeit | 14 Jahre, bis 31.12.2038 |
| Mindestbeteiligung | 20.000 Euro zzgl. 5% Agio |
| Fondsvolumen | 35.725.000 Euro |
| Gesamtmittelrückfluss | 177,32 % |
| Phase | Verfügbar |
Ratings & Leistungsbilanz
Emittent – Über den Anbieter Hahn Gruppe
Der Fokus der Hahn Gruppe liegt auf versorgungsorientierten Handelsimmobilien und Mixed-Use-Immobilien. Die immobiliennahen Dienstleistungen reichen vom An- und Verkauf über die Vermietung und Verwaltung bis hin zur Revitalisierung und Neuentwicklung von Handelsimmobilien. Die kapitalmarktnahen Dienstleistungen beinhalten die Konzeption, Strukturierung und Vermarktung von immobilienbasierten Fonds- und Anlageprodukten sowie das Fonds-Management und die Anlegerbetreuung. Der Investor Hahn-Gruppe beteiligt sich an aufgelegten Immobilienfonds und Joint-Venture-Portfolios, um Zusatzerträge zu realisieren und die Interessenskongruenz mit den Anlegern zu steigern. Zum Leistungsspektrum der Hahn-Gruppe zählen umfangreiche Managementleistungen, die den gesamten Lebenszyklus und alle Wertschöpfungsstufen eines langfristigen Immobilien-Investments abdecken.
Die Gruppe hat seit ihrer Gründung bis zum 31. Dezember 2022 über 190 Immobilienfonds aufgelegt. Die Tochtergesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH fungiert dabei als die Kapitalverwaltungsgesellschaft des Konzerns. Sie betreut rund 3.500 private und institutionelle Anleger und Investoren. Für die Platzierung der Immobilienfonds im Privatkundengeschäft sind ausgewählte Vertriebspartner verantwortlich. Ergänzend betätigt sich die Hahn-Gruppe als Immobilien Manager für Drittvermögen. Das verwaltete Immobilienvermögen liegt bei rund 8 Mrd. Euro.
Hahn Gruppe Track Record
- > 98 % Vermietungsquote
- 516 Mio. Euro Transaktionsvolumen im Jahr 2022
- 8 Mrd. Euro Assets under Management
- 195 Aufgelegte Immobilienfonds
Anlagestrategie, Anlageziel & Anlagepolitik
Die Anlagestrategie der Fondsgesellschaft besteht in der Erwirtschaftung nachhaltiger Erträge aufgrund regelmäßig fließen der Mieteinnahmen sowie im kontinuierlichen Wertzuwachs des Immobilienvermögens, welches von der Gesellschaft gehalten wird. Der Schwerpunkt des Immobilienvermögens soll dabei in der vor wiegend langfristigen Vermietung und Verpachtung von in der Bundesrepublik Deutschland gelegenen Einzelhandelsimmobilien sowie dem langfristigen Vermögenszuwachs, der durch ein aktives Asset Management, die Entwicklung sowie dem An und Verkauf von Immobilien entsteht, liegen.
Metropolregion Rhein-Ruhr
Die bevölkerungsreichste Region in Deutschland und einer der am dichtest besiedelten Räume in Europa (rd. 14 Mio. Einwohner)
Einerseits traditioneller Industriestandort mit zahlreichen Großkonzernen und andererseits hoch innovativer Wissenschaftsstandort, daher gilt dieser Wirtschaftsraum als Nährboden für viele Start-Ups. Die vernetzte und gut ausgebaute Mobilitätsinfrastruktur ist das Rückgrat der Region und spiegelt den hohen regionalen Verflechtungsgrad wider.
Langjährig etablierter Baumarkt an einem Top-7-Standort in Deutschland
- Stadt Köln: Bedeutende Metropole mit hoher Einzelhandelszentralität
- Sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung
- Synergieeffekte durch umliegende Fachmärkte und Nahversorger
- Langfristiger (indexierter) Mietvertrag mit OBI (OBI GmbH & Co. Deutschland KG) bis 31.05.2035 zzgl. Verlängerungsoptionen 3 × 5 Jahre
Über den Mieter OBI: Deutschlands führende Baumarktkette (2022)
Eckdaten (2023):
- 40.000 Mitarbeiter:innen
- Über 640 Märkte in zehn Ländern
- Rund 350 Märkte in Deutschland
- Mehr als fünf Millionen registrierte heyOBI-Nutzer:innen
- 8,7 Milliarden Euro Gesamtumsatz im Geschäftsjahr 2022
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