Hahn Pluswertfonds 178 –
Nahversorgungszentrum Voerde
Hahn Pluswertfonds 178
Investition in ein Nahversorgungszentrum in Voerde
Kurzportrait des Hahn Pluswertfonds 178
Über den Hahn Pluswertfonds 178 investieren Anleger in ein Fachmarktzentrum in Voerde (NRW) mit etablierten Mietern wie Edeka, dm, Deichmann, Ernstings Family, Takko, usw. Das Nahversorgungszentrum hat über viele Jahre eine erfolgreiche Markt- und Markenpositionierung aufgebaut und ist für die Kunden ein wichtiger regionaler Einkaufsort für Waren des täglichen Bedarfs. Die Immobilie befindet sich an einem zentralen Standort in Innenstadtlage an einer stark frequentierten Durchfahrtstraße.
Investieren wie ein Profi – jetzt verfügbar: Hahn Pluswertfonds 178 – Nahversorgungszentrum Voerde
- Einnahmesicherheit durch indexierten Generalmietvertrag mit der Edeka-Rhein-Ruhr-Stiftung
- zentrale Innenstadtlage an stark frequentierter Durchfahrtstraße
- Geringe Fremdkapitalquote von 33 %, moderates Zinsniveau, überdurchschnittliche Tilgung
- Attraktive Ausschüttungen von 4,25 % (quartalsweise) prognostiziert, Erträge steigen bei höherer Inflation durch Indexierung der Mietverträge
- Ankaufsfaktor 17,23 x
- geplanter Veräußerungsfaktor 16,00x
Der „Hahn Pluswertfonds 178 – Nahversorgungszentrum Voerde“ im Überblick
| Anlageklasse |
AIF (risikogemischt)
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| Emissionshaus |
Hahn Fonds
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| Besteuerung | Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung |
| Investitionsgegenstand | Investition in Fachmarktzentrum |
| Geplante Laufzeit | 14 Jahre |
| Mindestbeteiligung | 20.000 EUR (zzgl. 5 % Agio) |
| Fondsvolumen | 10 Mio. EUR |
| Gesamtausschüttung (Prognose) | 159 % |
| Phase | Platziert |
Ratings & Leistungsbilanz
Emittent – Über den Anbieter Hahn AG
Seit 1982 ist die Hahn Gruppe als Asset und Investment Manager tätig und auf versorgungsorientierte Handels- und Mixed-Use-Immobilien spezialisiert, die über die gesamte Wertschöpfungskette hinweg von der Hahn Gruppe verwaltet wird. Die kapitalmarktnahen Dienstleistungen beinhalten die Konzeption, Strukturierung und Vermarktung von immobilienbasierten Investment- und Anlageprodukten sowie das Portfolio Management und die Anlegerbetreuung. Die Managementleistungen decken den gesamten Lebenszyklus und alle Wertschöpfungsstufen eines langfristigen Immobilieninvestments ab. So sichert die Hahn Gruppe eine hohe Qualität und den größtmöglichen Investmenterfolg für seine Anleger. Die immobiliennahen Dienstleistungen reichen vom An- und Verkauf über die Vermietung und Verwaltung bis hin zur Revitalisierung und Neuentwicklung von Immobilien. Der Investor Hahn Gruppe beteiligt sich an aufgelegten Immobilienfonds und Joint-Venture-Portfolios, um Zusatzerträge zu realisieren und die Interessenkongruenz mit den Anlegern zu steigern.
Hahn Gruppe Track Record
- 193 aufgelegte Immobilienfonds
- 98 % Vermietungsquote
- 8
Anlageziel & Marktumfeld
Die Hahn Gruppe ist auf das Marktsegment der versorgungsorientierten Handelsimmobilien und Mixed-Use-Immobilien spezialisiert – von Ankauf, Entwicklung, Integration in unsere Fonds bis hin zur Verwaltung. Mit einem eng vernetzten Asset Management, Fonds Management und Property Management bündeln wir das gesamte Know-how unter einem Dach. Diese Arbeit zahlt sich aus: Die Vermietungsquote unserer Immobilien liegt seit Jahren konstant auf einem sehr hohen Niveau. Versorgungsorientierte Handelsimmobilien – Fachmarktzentren, SB-Warenhäuser, Verbrauchermärkte und Non-Food-Fachmärkte – überzeugen durch ihre hohe Stabilität und Investitionssicherheit. „Mixed-Use“ schafft durch die Vielfalt der Mieter aus Einzelhandel, Büro, Wohnen und unterschiedlicher Gewerbe wie Gastronomie, Fitness, Ärzte und Parken eine hohe Diversifikation, die unter Rendite-Risiko-Gesichtspunkten positiv zu werten ist.
Hochfrequentierte Nahversorgung
Der versorgungsorientierte Einzelhandel sichert die Qualität und Attraktivität des Standorts und schafft vielfältige Synergien mit den anderen Nutzungsarten.
Nachhaltiges Investment
Die Mehrgeschossigkeit nutzt das Flächenpotenzial in Zentren und verbessert die Nahversorgung der Bevölkerung.
Urbaner Raum
Die hahn Gruppe setzt auf Neuengagements in Innenstadtlagen, Stadtquartieren oder Wohnlagen mit guter verkehrstechnischer Erschließung.
Das Asset Management betreut alle unsere Immobilien in ganz Deutschland mit einer Vermietungsfläche von über 1,5 Millionen Quadratmetern. Fachmarktzentren und Mixed-Use-Immobilien stehen im Fokus und verfügen über eine Vielzahl unterschiedlicher Mietkonzepte (Branchen). Aktuelle Entwicklungen müssen erkannt und bei Vermietungs- und Entwicklungsprozessen der Immobilie berücksichtigt werden.
- Werterhalt und Wertsteigerung, Potenzial für Investoren und Mieter
- Entwicklung und Umsetzung von Vermietungskonzepten
- Fondsspezifische Objekt- und Portfoliostrategien mit kontinuierlichem Soll-Ist-Vergleich
- Instandhaltung für den langfristigen Werterhalt
- Reporting an unsere Investoren
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Hahn AG – Retail Real Estate Report
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